序號

服務名稱

數量

服務內容及要求

1

南寧市中心城區鳳嶺片區FL-06（高坡園藝場）單元控制性詳細規劃（修編）

1項

一、項目背景

屯里片區是南寧市中心城區向東聯系的重要節點,依托南寧東站的功能輻射，結合軌道交通及TOD模式發展,建立集生態居住、商業商務為一體的綜合配套片區。為科學指導屯里片區開發建設，開展《《南寧市中心城區鳳嶺片區FL-06（高坡園藝場）單元控制性詳細規劃（修編）》編制工作。

二、規劃范圍及面積

本項目規劃范圍東至那懷嶺路、南至丘屋路、西至環城高速、北至鳳嶺北路，總面積約120公頃。

三、規劃目的

1、規范和引導城市土地利用和開發建設活動，完善規劃實施管理機制。

2、結合片區的特征，全面梳理城市空間資源，優先保障城市基礎設施和公共服務設施建設，切實保護綠地、水系等生態空間，提高城市宜居水平。

四、規劃設計依據

（一）相關法律、法規

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019年修訂）

2.《中華人民共和國土地管理法》（2019年修訂）

3.《城市規劃編制辦法》（2006年）

4.《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》（2011年）；

5.《廣西壯族自治區控制性詳細規劃管理辦法（試行）》；

6.《南寧市控制性詳細規劃編制技術導則》；

7.《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）；

8.《南寧市城市規劃管理技術規定》（2011版）；

9.國家及地方有關法律規范及技術標準要求。

（二）上位規劃、相關專項規劃及相關政策

1.《南寧市空間發展戰略規劃》；

2.《南寧市國土空間總體規劃》（在編版）；

3.《南寧市綜合交通規劃》

4.《南寧市中心城區鳳嶺片區FL-06（高坡園藝場）單元控制性詳細規劃及城市設計》；

5.其他相關規劃。

五、規劃內容和深度要求

按照法律法規規定的規劃編制內容和深度要求進行編制，并達到有關部門評審及報批的要求。

六、成果要求

本控制性詳細規劃成果須符合《城市規劃編制辦法》等相關技術規定，包括法定文件和技術文件兩部分。

（一）文本、說明書材料10 份；簡本20份。內容要求如下：

1.規劃文本（含圖則、）、說明書（含技術指標、分期建設建議）；

2、縮圖（設計圖紙、分析圖及重點地塊控制圖等）；

3、簡本主要供評審和上報政府使用，內容包括簡單的說明和主要附圖；

（二）圖紙成果（圖紙比例以能表達設計意圖為準）。

（三）現狀調研報告（附于說明書之后）。

（四）電子數據：提供含全部設計文件的光盤兩套(平面圖紙文件采用AUTOCAD04以上版本，效果圖文件采用JPG圖形格式，說明文本采用MICROSFT  OFFICE97版本)，內容包括文本及其簡本，全部dwg和jpg文件。

七、時間安排:簽訂合同后120個日歷日，獲批復后提交所有最終成果。

本次規劃編制的時間緊迫，必須加強統籌，精心安排。具體工作按以下五個階段開展：

（一）第一階段——中期成果階段

從合同簽訂日起30日內，中標人詳細踏勘現場，收集基礎資料，形成現狀調研報告及初步方案，在初步方案基礎上開展中期方案編制工作。形成中期成果，召開中期成果評審會。

（二）第二階段——成果草案階段

上述階段后15日內，中標供應商根據評審意見繼續修改、深化規劃設計方案，并提交成果，召開專家評審會，將修改完善后成果草案進行公示（30日）。

（三）第三階段——上報審批階段

上述階段后7日內，成果草案公示后，中標供應商根據公眾意見處理情況修改完善方案，提交修改后的最終成果并報市政府審批。

（四）第四階段——成果數據歸檔階段

上述階段后3日內，中標供應商將規劃最終成果（成果文件及數據）及時歸檔。

八、附則

（一）南寧市自然資源局負責協助本項目中標供應商搜集基礎資料及現場外業調查，負責與其他項目以及相關規劃設計間的協調工作。

（二）規劃署名權歸中標人所有，版權歸南寧市自然資源局，南寧市自然資源局有權在規劃審定后公開展示規劃成果，并通過傳播、媒介、專業雜志、書刊及其他形式介紹、展示、評價規劃方案。

（三）規劃方案批準實施前，任何單位和個人未經同意都無權以任何形式向社會公開展示設計成果。

（四）中標供應商提交的規劃設計成果有下列情形之一的視為違約，南寧市自然資源局有權對中標供應商做出處罰：1.提交的成果不符合本服務需求一覽表規定內容的。2.提交的成果圖紙和文字辨認不清，內容不全或粗制濫造的。3.未經南寧市自然資源局同意，逾期上報規劃設計成果的。

（五）本服務需求一覽表內容解釋權歸南寧市自然資源局所有。

（注：由于不可抗拒原因導致工作后延的，具體工作進度由中標供應商與采購人協商確定）